No novo bairro ITAIM, em Uberlândia, estamos comprometidos em transformar promessas em realidade. As obras de infraestrutura estão avançando, comprovando nossa seriedade e compromisso com os prazos estabelecidos. Este progresso contínuo reflete não apenas nosso empenho em criar um bairro de alta qualidade, mas também a nossa dedicação em oferecer um ambiente próspero e bem estruturado para futuros investidores.

Avanço das Obras: Um Sinal de Compromisso

Desde o início das obras, temos trabalhado incansavelmente para garantir que cada etapa do desenvolvimento do ITAIM seja concluída com precisão e no tempo certo. Nossas equipes estão a todo vapor e este progresso visível é um testemunho do nosso compromisso com a qualidade e a pontualidade.

Benefícios do Compromisso com Prazos

Para os investidores, este avanço constante é um sinal claro de que o ITAIM é um lugar seguro para investir. A certeza de que as obras estão sendo realizadas conforme planejado significa menos riscos e mais garantias de valorização do seu investimento. Além disso, um bairro bem estruturado desde o início atrai mais moradores e negócios, impulsionando ainda mais o crescimento e a valorização dos lotes comerciais.

Visite o Stand de Vendas e Conheça Nossas Facilidades de Financiamento

Convidamos você a visitar o nosso stand de vendas para conhecer de perto todos os detalhes do projeto ITAIM. Aqui, você poderá obter informações completas sobre os planos de financiamento disponíveis, adaptados para tornar seu investimento ainda mais acessível. Nossa equipe está pronta para oferecer todo o suporte necessário e esclarecer suas dúvidas, ajudando você a fazer a escolha certa para o seu futuro.

📍STAND DE VENDAS: Av. Taylor Silva, 10 - Taiaman (Segunda a Sábado - 9h às 18h)

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ITAIM: Obras a todo vapor e Oportunidades de Investimento Imperdíveis!

No cenário dinâmico do mercado imobiliário, a escolha do momento certo para investir pode ser crucial para o sucesso de um empreendimento. E no ITAIM Uberlândia essa oportunidade está mais evidente do que nunca. Com as obras de infraestrutura em andamento, o momento é propício para os empreendedores que buscam estabelecer seus negócios em uma localidade em crescimento.

O Bairro ITAIM não é apenas mais um empreendimento imobiliário; é um cenário de possibilidades, onde o investimento pode gerar retornos significativos a curto e longo prazo. Uma das principais vantagens oferecidas aos empreendedores é a facilidade de financiamento e aquisição dos lotes. Com condições flexíveis e acessíveis, os investidores têm a oportunidade de garantir sua participação nesse empreendimento promissor com baixo risco financeiro.

Além disso, o início das obras de infraestrutura é um marco importante que adiciona valor ao investimento. O Bairro ITAIM está se transformando em um ambiente propício para o crescimento dos negócios. Essas melhorias não apenas aumentam o valor dos terrenos, mas também atraem uma gama diversificada de clientes e consumidores em potencial.

Para os empreendedores que desejam se destacar em um mercado competitivo, o ITAIM oferece uma oportunidade única de estabelecer sua marca e conquistar uma posição de destaque em um ambiente em crescimento. Seja você um restaurante, uma clínica médica, loja de varejo ou qualquer outro tipo de negócio, o ITAIM oferece o espaço e o suporte necessário para o seu sucesso.

Por fim, investir em novos negócios no ITAIM Uberlândia, é mais do que uma simples transação comercial; é um passo em direção ao futuro. Com facilidades de financiamento, obras de infraestrutura em andamento e um ambiente propício para o crescimento dos negócios, o momento é agora para os empreendedores que buscam aproveitar as oportunidades que o mercado tem a oferecer.

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Futuro: A Oportunidade dos Novos Negócios no ITAIM Uberlândia

Investindo no Futuro: A Oportunidade dos Novos Negócios no ITAIM Uberlândia

Em um cenário onde cada decisão de investimento é crucial, encontrar um local que vá além do convencional é essencial. No post de hoje, exploraremos as razões que tornam o ITAIM Uberlândia não apenas uma opção de bairro comercial, mas um investimento sólido e promissor para o seu futuro, com obras de infraestrutura já em andamento.

Imagine viver em um lugar onde tudo o que você precisa está ao seu alcance. O&nbsp;ITAIM Uberlândia&nbsp;oferece uma localização estratégica, na zona oeste da cidade, próximo ao Taiaman e Luizote de Freitas e com vias de acesso facilitadas. A acessibilidade não é apenas uma comodidade; é uma promessa de conveniência diária e potencial de valorização.

No coração do&nbsp;ITAIM Uberlândia, a modernidade se entrelaça com a tradição. Com uma infraestrutura projetada para atender às demandas contemporâneas, desde infraestrutura completa até práticas sustentáveis, é importante ressaltar que as obras já estão em andamento. Cada aspecto do bairro será um reflexo do compromisso com a qualidade de vida e a valorização a longo prazo.

Uberlândia está em constante crescimento econômico, e o&nbsp;ITAIM Uberlândia&nbsp;está no epicentro desse progresso. As projeções indicam um potencial de valorização que transforma cada lote em uma oportunidade de investimento sólido e seguro. Este é o momento de garantir seu lugar no futuro próspero de Uberlândia.

Viver no&nbsp;ITAIM Uberlândia&nbsp;não é apenas residir ou investir; é abraçar um estilo de vida único. Com espaços verdes, áreas de lazer bem planejadas e uma comunidade comercial acolhedora, cada aspecto contribui para uma experiência singular que transcende o imaginável.

Observando as facilidades de pagamento, entendemos que a decisão de investir também passa pelo bolso. Por isso, oferecemos facilidades de pagamento flexíveis, tornando o sonho de adquirir um lote no&nbsp;ITAIM Uberlândia&nbsp;ainda mais acessível. A Fratelli Empreendimentos realiza financiamento próprio, sem consulta ao SPC e Serasa, com entrada de 10% do valor do lote e o restante parcelado em até 120 parcelas.

Ao investir no&nbsp;ITAIM Uberlândia, você está abrindo as portas para um futuro promissor e seguro, e as obras de infraestrutura em andamento são a prova tangível desse compromisso da Fratelli com você. Este não é apenas um novo centro comercial, é uma oportunidade de fazer parte de uma comunidade que valoriza a proximidade, a modernidade e o crescimento conjunto. Não perca a chance de moldar seu próprio destino. Invista hoje, construa seu amanhã!

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Obras de infraestrutura do ITAIM Uberlândia já iniciaram

No cenário dinâmico de investimentos imobiliários, a busca por oportunidades sólidas e de longo prazo é crucial para os investidores contemporâneos. Em Uberlândia, surge uma oportunidade única que não apenas oferece um lar para a comunidade, mas também se posiciona como um investimento seguro para o ano de 2024. Bem-vindo ao Itaim Uberlândia, o novo empreendimento da Fratelli que redefine o conceito de proximidade e modernidade.

O Que Torna Este Bairro um Investimento Seguro para 2024?

Proximidade Planejada: A essência do Itaim é a proximidade, não apenas entre residências, mas também em relação a pontos-chave da cidade. Com ruas projetadas para facilitar o acesso, a localização estratégica do bairro cria uma atmosfera propícia para valorização a longo prazo.

Infraestrutura Moderna: O Itaim não é apenas um espaço residencial; é uma visão abrangente da modernidade. Com infraestrutura que atende às mais diversas demandas, desde espaços comerciais inovadores até áreas de lazer e entretenimento, cada detalhe foi planejado para maximizar a qualidade de vida.

Sustentabilidade Integrada: Em sintonia com as preocupações ambientais, o Itaim incorpora práticas sustentáveis em seu design. Da eficiência energética à preservação de áreas verdes, este bairro não apenas respeita o meio ambiente, mas também reflete uma abordagem inteligente para o futuro.

Com a previsão de crescimento econômico contínuo em Uberlândia, o Itaim surge como um investimento seguro para 2024. A demanda por mobilidade urbana faz este bairro ser uma promessa e atender a essa expectativa, resultando em uma valorização atrativa para os investidores.

Ao considerar as opções de investimento para 2024, o Itaim Uberlândia destaca-se como uma escolha garantida e segura. A junção de proximidade, infraestrutura moderna e sustentabilidade faz deste bairro uma oportunidade única no mercado imobiliário. Explore as possibilidades e prepare-se para colher os frutos do Itaim, onde o futuro encontra a proximidade planejada.

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Comece  2024 investindo no Itaim Uberlândia. Entenda as vantagens!

Planejado para viver perto um do outro, o Itaim Uberlândia, projeto da Fratelli Empreendimentos Imobiliários, é resultado de esforço colaborativo entre equipes dedicadas e parceiros estratégicos que compartilham a mesma visão de transformar espaços em locais de prosperidade e oportunidades.

 Uberlândia é uma cidade conhecida por sua vitalidade e espírito empreendedor, agora estamos prestes a oferecer não apenas novas possibilidades de investimento, mas um ambiente que inspira conexões, negócios inovadores e um estilo de vida único.

O Itaim Uberlândia estará localizado na Zona Oeste, próximo aos bairros Luizote de Freitas e Taiaman, onde atenderá uma macro região com mais de 50 mil pessoas. Além de trazer novos negócio para a região e cenários, é pensado na mobilidade urbana.

Em um mundo em constante mudanças, onde o tempo é precioso e a agilidade é essencial, a mobilidade urbana se torna uma peça fundamental do que estamos construindo. O planejamento cuidadoso do bairro não apenas prioriza a acessibilidade, mas também integra soluções inteligentes para promover deslocamentos eficientes e sustentáveis.

O Itaim Uberlândia é um bairro que permitirá morar e trabalhar em um mesmo lugar. "Acreditamos que essa conectividade não apenas encurta distâncias, mas cria um ambiente propício para o crescimento econômico e a qualidade de vida. A Fratelli está comprometida em não apenas construir um bairro, mas também em contribuir para uma cidade mais dinâmica e acessível, onde cada passo adiante seja sinônimo de progresso compartilhado", comenta Cristiane Santos, CEO da Fratelli Empreendimentos.

Juntos, estamos construindo não apenas o bairro Itaim Uberlândia, mas uma nova experiência de vida na zona oeste da cidade. Quer saber mais?&nbsp;Fale hoje mesmo com a equipe da Fratelli Empreendimentos Imobiliários nos números (34) 3237-5007, (34) 3237-5009, (34) 99860-5007 (WhatsApp), pelo e-mail atendimento@fratelliempreendimentos.com ou visite nossa sede, localizada na Rua Francisco Sales, 848 - Bairro Osvaldo Rezende. Funcionamos para atendimento de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h30.

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Itaim, o novo lançamento da Fratelli em Uberlândia

Em 2024, os lotes comerciais emergem como um caminho sólido para investidores visionários. Mais do que simples propriedades, são pilares para empreendimentos e oportunidades. Ao investir em lotes comerciais, você não apenas constrói um patrimônio sólido, mas também participa ativamente do crescimento econômico.

Estamos vivendo uma era em que os espaços comerciais têm um papel crucial na redefinição de comunidades e no impulso de negócios inovadores. Os lotes comerciais oferecem uma plataforma para a expressão criativa de empreendimentos e serviços que moldam a identidade local.

Ao escolher investir em lotes comerciais conosco, você está optando por um futuro vibrante e dinâmico. Nossa visão vai além da simples venda de terrenos; estamos comprometidos em construir espaços que inspiram e incentivam o desenvolvimento sustentável.

Seja parte do movimento, invista com propósito e visão. Juntos, estamos construindo não apenas edifícios, mas oportunidades que reverberarão por anos. Invista em lotes comerciais - seu passaporte para um futuro de prosperidade e inovação.

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Por que investir em Lotes Comerciais em 2024?

Nos últimos anos, o cenário de trabalho passou por uma mudança sísmica, com o trabalho remoto emergindo como uma nova norma. Para muitos, a liberdade e a flexibilidade do home office são um privilégio, mas também trazem desafios. Neste artigo, exploraremos estratégias para atingir o ápice da produtividade no ambiente de trabalho remoto.

1. Crie um Espaço de Trabalho Dedicado

Um espaço de trabalho dedicado é o alicerce de uma produtividade consistente. Escolha um local tranquilo, bem iluminado e ergonomicamente projetado. Isso não apenas otimiza seu foco, mas também ajuda a estabelecer limites entre o trabalho e a vida pessoal.

2. Estabeleça Rotinas e Horários

Manter rotinas e horários regulares é crucial. Comece e termine o trabalho na mesma hora todos os dias. Isso treina sua mente para saber quando é hora de se concentrar e quando é hora de relaxar.

3. Gerencie Seu Tempo com Sabedoria

Use técnicas de gestão de tempo, como o método Pomodoro, para dividir o trabalho em intervalos focados e pausas. Isso ajuda a manter a concentração e evitar a exaustão.

A comunicação é a espinha dorsal do trabalho remoto. Certifique-se de manter linhas de comunicação claras e eficazes com colegas de trabalho e chefes. Utilize ferramentas de colaboração e videoconferência para manter o contato.

5. Defina Metas Realistas e Prioridades

Definir metas realistas e prioridades diárias é essencial. Concentre-se nas tarefas mais importantes e estabeleça metas alcançáveis para manter o ímpeto.

6. Cuide do Bem-Estar Físico e Mental

O bem-estar físico e mental não deve ser negligenciado. Reserve tempo para o exercício, a meditação e o descanso. Uma mente e um corpo saudáveis são fundamentais para a produtividade.

7. Aperfeiçoe suas Habilidades de Autogestão

O trabalho remoto exige habilidades avançadas de autogestão. Aprenda a definir limites, dizer "não" quando necessário e manter o equilíbrio entre trabalho e vida pessoal.

Em um mundo onde o trabalho remoto é cada vez mais comum, a produtividade é a chave para o sucesso. Ao criar um ambiente de trabalho eficaz e adotar estratégias de gerenciamento de tempo e autodisciplina, você pode atingir o auge da produtividade, alcançando seus objetivos com maestria no conforto do seu próprio espaço.

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Trabalho Remoto: Dicas para Maior Produtividade

Trabalho Remoto de Alto Desempenho: Dicas para Maior Produtividade

Quando você toma a decisão emocionante de comprar um lote em um novo bairro, está dando o primeiro passo para a realização de um sonho. A busca pelo local perfeito muitas vezes envolve encontrar um terreno que atenda às suas necessidades e expectativas, mas também inclui uma avaliação criteriosa da infraestrutura que o rodeia. Essa avaliação é crucial, pois determinará a qualidade de vida que você e sua família desfrutarão no futuro.

1. Analise a Qualidade das Vias e Acessos

Uma das primeiras coisas a observar é a qualidade das vias de acesso ao novo bairro. Estradas bem pavimentadas e sinalizadas tornarão seu dia a dia mais conveniente e seguro. Verifique também a proximidade a vias principais e a facilidade de deslocamento para outros locais da cidade.

2. Verifique a Disponibilidade de Serviços Básicos

A disponibilidade de serviços básicos, como água, esgoto, eletricidade e iluminação pública, é essencial para uma vida confortável. Certifique-se de que o bairro oferece acesso confiável a esses recursos, o que garantirá seu bem-estar e o funcionamento adequado da sua futura casa.

3. Avalie as Opções de Lazer e Comodidades

Um novo bairro deve oferecer opções de lazer e comodidades para seus moradores. Parques, áreas verdes, espaços para prática esportiva e áreas de convivência são elementos que contribuem para uma qualidade de vida elevada. Avalie se o bairro oferece essas opções ou se há planos para desenvolvê-las.

4. Considere a Segurança e a Iluminação

A segurança é uma prioridade para qualquer morador. Certifique-se de que o bairro oferece um ambiente seguro, com boa iluminação pública, presença de câmeras de vigilância e policiamento adequado. Sua tranquilidade e a de sua família dependem disso.

5. Pesquise a Valorização do Bairro

Por fim, considere a valorização do bairro a longo prazo. Investir em um lote em uma região em crescimento pode ser uma excelente decisão financeira. Verifique se há planos de desenvolvimento e melhorias na infraestrutura que possam aumentar o valor do seu investimento ao longo do tempo.

Ao buscar todas essas informações sobre um novo bairro, você estará tomando medidas para garantir uma vida de qualidade e prosperidade para você e sua família. E quando se trata de realizar o financiamento imobiliário de um lote com toda a confiança, a Fratelli Empreendimentos é a parceira que você pode contar.

Com anos de experiência e um compromisso inabalável com a qualidade, a Fratelli Empreendimentos oferece soluções de financiamento imobiliário que facilitam a realização dos seus sonhos. Nossa equipe dedicada e experiente está pronta para orientá-lo em cada etapa do processo, tornando o caminho para a aquisição do seu lote ainda mais suave e seguro.

Ao escolher a Fratelli Empreendimentos, você não apenas adquire um lote, mas também uma parceria confiável que coloca seus interesses em primeiro lugar. É a garantia de que você está investindo em um futuro melhor e mais promissor. Comece sua jornada para a casa dos seus sonhos hoje mesmo com a Fratelli Empreendimentos ao seu lado.

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Construindo um Futuro Brilhante: A Escolha Inteligente de Lotes

Construindo um Futuro Brilhante: A Escolha Inteligente de Lotes com Fratelli Empreendimentos

No mundo da construção, um lote vazio é mais do que apenas um espaço em branco. É a tela em branco onde seus sonhos ganham forma, onde sua visão de lar se materializa. Neste blog, exploraremos a emocionante jornada de transformar lotes em lares, enquanto mergulhamos em ideias criativas de projetos arquitetônicos.

Um lote é uma oportunidade para construir mais do que apenas quatro paredes. É um espaço onde histórias serão vividas, memórias serão criadas e vidas serão transformadas. Desde casas aconchegantes para famílias até residências modernas para indivíduos contemporâneos, a escolha é sua. Navegue por projetos arquitetônicos que variam de tradicional a inovador, cada um com seu próprio toque único.

Este é o lugar onde seu estilo pessoal encontra o mundo da arquitetura. De fazendas charmosas a casas minimalistas, do rústico ao elegante, as opções são tão vastas quanto a imaginação. Saiba como maximizar a eficiência do espaço, criar ambientes acolhedores e integrar a natureza ao design. Em cada projeto, descubra a arte de combinar funcionalidade e estética.

Por trás de cada projeto arquitetônico, há uma jornada de visão e realização. Explore histórias inspiradoras de pessoas reais que transformaram seus lotes em lares personalizados. Desde o momento da escolha do lote até a inauguração da casa dos sonhos, estas são narrativas de perseverança, criatividade e sucesso.

Se você está pronto para transformar seu lote em um lar que reflete quem você é, este blog é um guia que o acompanhará em cada etapa. Dos primeiros esboços à seleção de materiais, cada decisão contribui para a criação de um espaço único e significativo. Junte-se a nós enquanto exploramos como transformar um lote vazio em um lugar repleto de significado.

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Escreva histórias no seu novo lote

Ao abrir um empreendimento em um bairro novo, algumas profissões têm potencial para serem ótimas oportunidades, impulsionando o desenvolvimento local. Aqui estão alguns exemplos:

Essas são apenas algumas das muitas profissões que podem se beneficiar do crescimento de um bairro novo. É importante avaliar as características específicas do local, o perfil dos moradores e as necessidades da comunidade para identificar as melhores oportunidades profissionais.

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7 profissões que são oportunidades em um novo bairro

Ter um jardim em casa é ter um pedacinho da natureza ao alcance das mãos. É um espaço que nos conecta com a beleza e tranquilidade, proporcionando momentos de paz e renovação. Um jardim pode ser grande ou pequeno, simples ou elaborado, mas sempre traz benefícios para o corpo e a mente.

No jardim, podemos cultivar uma variedade de plantas, flores e até mesmo ervas e vegetais. Cuidar das plantas é uma forma de terapia, nos ajuda a relaxar, a desacelerar e a entrar em contato com o ciclo natural da vida. Além disso, um jardim em casa contribui para a melhoria da qualidade do ar, a absorção de ruídos e a criação de um ambiente mais acolhedor.

Não importa o espaço disponível, é possível criar um jardim em casa. Seja em um quintal amplo, em uma varanda ensolarada, em um terraço ou até mesmo em pequenos vasos e jardineiras dentro de casa. O importante é aproveitar cada cantinho e dar vida ao ambiente.

Um jardim em casa pode ser um refúgio para momentos de leitura, relaxamento ou encontros com amigos e familiares. É um convite para apreciar a beleza das flores, o perfume das plantas e o canto dos pássaros. Também pode ser uma oportunidade de cultivar ervas frescas para temperar as refeições ou colher vegetais para uma alimentação mais saudável.

Cuidar de um jardim requer tempo e dedicação, mas os benefícios são imensuráveis. É um aprendizado constante sobre paciência, resiliência e conexão com a natureza. Além disso, ter um jardim em casa nos lembra da importância de preservar o meio ambiente e cultivar um estilo de vida mais sustentável.

Portanto, se você tem o desejo de ter um jardim em casa, não espere mais! Comece aos poucos, escolha suas plantas favoritas, prepare o solo e permita que a magia da natureza transforme seu espaço. Desfrute dos momentos de paz e beleza que um jardim em casa pode proporcionar.

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Por que ter um jardim em casa? Confira essa dica!

Financiar um lote para construir a casa dos seus sonhos pode ser uma opção muito atraente para aqueles que desejam personalizar cada detalhe do seu lar. Além disso, essa escolha traz consigo uma série de vantagens que valem a pena considerar. Neste artigo, vamos explorar as principais vantagens de financiar um lote, que vão desde a flexibilidade na construção até a possibilidade de valorização do investimento. Continue lendo e descubra por que essa pode ser a opção ideal para você.

1. Personalização: Uma das principais vantagens de financiar um lote é a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos do zero. Ao financiar um lote, você pode escolher o tamanho, o layout e o estilo da casa que deseja construir, bem como os materiais de construção e os acabamentos que mais se adequam ao seu gosto.

2. Flexibilidade: Financiar um lote oferece maior flexibilidade na construção da casa. Você pode construir a casa em etapas, de acordo com o seu orçamento. Além disso, pode escolher o momento mais adequado para iniciar a obra e ter maior controle sobre o ritmo da construção.

3. Localização: Financiar um lote permite que você escolha a localização da sua futura casa. Pode ser um bairro que ofereça maior qualidade de vida ou proximidade com o trabalho ou a escola dos filhos. Isso garante que a sua casa seja construída em um local que atenda às suas necessidades e preferências.

4. Investimento: Financiar um lote pode ser um bom investimento a longo prazo. Ao comprar um lote em uma área em desenvolvimento, você tem a possibilidade de se beneficiar da valorização do terreno. Quando a região se valorizar, a sua casa também se valorizará.

5. Menor custo: Financiar um lote pode ser mais barato do que comprar uma casa pronta. O valor de um lote costuma ser menor do que o valor de uma casa. Além disso, você pode escolher os materiais de construção e os acabamentos que melhor se adequam ao seu orçamento.

6. Escolha dos profissionais: Ao financiar um lote, você pode escolher os profissionais que vão construir a sua casa. Isso garante que a obra seja realizada por pessoas de confiança e que atendam às suas expectativas em relação à qualidade do trabalho.

7. Conforto e segurança: Ao construir a casa dos seus sonhos em um lote financiado, você terá uma casa nova, com materiais e equipamentos modernos e mais eficientes em termos de energia. Isso garante maior conforto e segurança para a sua família.

Em resumo, financiar um lote pode oferecer vantagens significativas em relação à compra de uma casa pronta. Com um planejamento adequado, é possível construir a casa dos seus sonhos e ainda fazer um bom investimento a longo prazo.

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Financiar um lote: As vantagens de construir a casa dos seus sonhos

IPTU e ITBI são duas taxas que costumam gerar dúvidas em muitas pessoas, pois embora estejam relacionadas ao imóvel, elas têm objetivos diferentes. Neste artigo, vamos explicar a diferença entre essas taxas e por que é importante manter o pagamento delas em dia.

O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, uma taxa cobrada pelas prefeituras municipais em cima de imóveis urbanos, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais. O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é o valor de mercado do imóvel, e pode variar de acordo com a localização, tamanho e tipo de construção.

O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, uma taxa cobrada pelas prefeituras municipais a cada vez que um imóvel é vendido, doado ou transferido de propriedade. O valor do ITBI é calculado com base no valor de venda ou doação do imóvel e pode variar de acordo com o município.

Por que é importante manter o pagamento dessas taxas em dia?

Manter o pagamento em dia dessas taxas é essencial para evitar multas, juros e outros problemas legais. Além disso, o pagamento dessas taxas é fundamental para o funcionamento das cidades e para a prestação de serviços públicos como saúde, educação, segurança e infraestrutura.

No caso do IPTU, o não pagamento pode levar a uma dívida ativa com a prefeitura, o que pode resultar em cobrança judicial, protestos, inscrição em órgãos de proteção ao crédito, e até mesmo a perda do imóvel.

Já no caso do ITBI, a falta de pagamento pode impedir a transferência de propriedade do imóvel e a realização de outras transações, o que pode gerar prejuízos financeiros para as partes envolvidas na negociação.

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IPTU e ITBI: saiba a importância de manter essas taxas em dia

Se você comprou um imóvel no ano passado, é necessário informar esse novo patrimônio na sua declaração do Imposto de Renda. Você deve tomar cuidado na hora de preencher o valor do bem, especialmente se a compra foi feita por meio de financiamento.

O valor a declarar não é o valor total do imóvel, mas apenas o montante que você efetivamente pagou no ano passado. O financiamento deve constar apenas na ficha de "Bens e Direitos". Não lance valores na ficha de "Dívidas e ônus reais".

Como informo a compra do imóvel na declaração?

A compra do imóvel deve ser declarada na ficha de "Bens e direitos". Localize essa ficha no menu do lado esquerdo da tela do programa de preenchimento do IR 2023.

No programa deste ano, a Receita Federal fez algumas modificações nesta ficha. A partir de agora é necessário escolher o "grupo" do bem, além do "código". Clique em "Novo", depois selecione o grupo "01-Bens Imóveis". "Em seguida, escolha o código do bem, que pode ser "11-apartamento" ou "12-casa" ou ainda "13-terreno".

Na sequência, informe o número do "IPTU" e a "data de aquisição" do imóvel.

Preencha o campo "discriminação" com as características do imóvel. Informe também nesse campo os detalhes do financiamento, como valor financiado, número de prestações, o nome do banco e o número do contrato.

Logo abaixo, preencha os campos relativos ao endereço, informe a "área total" e a "unidade" de medida da área do imóvel (metros quadrados ou hectares).&nbsp;

Informe também se há registro em cartório de imóveis, com o respectivo número da matrícula e o nome do cartório.&nbsp;

Se o imóvel foi comprado em 2022, deixe o campo "situação em 31/12/2021” com valor zero.

No campo "situação em 31/12/2022”, você deve informar quanto pagou pelo imóvel efetivamente em 2022: o valor da entrada paga à vista, mais o valor do saque do FGTS usado na compra (se for o caso), mais as prestações do financiamento que foram quitadas no ano passado.

Se a compra não foi à vista, não coloque o valor total do imóvel nesse campo. Informe apenas os valores desembolsados de fato por você no ano passado.

Nas declarações dos próximos anos você deverá sempre somar as prestações pagas no ano com o valor declarado no ano anterior.&nbsp;

Sempre Informe o valor total da prestação (com amortização, juros, seguro e taxas). A regra do Imposto de Renda permite que você lance o valor cheio, e não apenas a amortização do financiamento.

Por exemplo, imagine que você comprou um imóvel de R$ 200 mil. Você deu R$ 20 mil de entrada, usou mais R$ 30 mil do FGTS e pagou duas prestações de R$ 1 mil em 2022, então você deverá informar no campo "Situação em 31/12/2022” o valor de R$ 52 mil (R$ 20 mil mais R$ 30 mil mais R$ 2 mil).

Quando você for fazer a declaração do ano que vem (IR 2024), supondo que você pague mais 12 prestações de R$ 1.000,00, então você deverá informar no campo "situação em 31/12/2023 o valor de R$ 64 mil (R$ 52 mil já declarados mais R$ 12 mil de prestações pagas em 2022). E assim sucessivamente nos anos seguintes até quitar o financiamento.

Não informe imóvel financiado na ficha de "Dívidas"

Não informe o financiamento para compra de imóvel na ficha "Dívidas e Ônus Reais". Esse é um erro comum, que pode levar sua declaração para a malha fina.

A ficha de dívidas somente deve ser preenchida para os casos de empréstimos em que não há um bem como garantia, como empréstimo pessoal ou consignado.

Nunca atualize o valor do imóvel pelo preço de mercado.

Jamais atualize o valor do imóvel pelo preço de mercado. Você sempre deve repetir o valor informado na declaração do ano anterior.

Se a compra do imóvel foi financiada, você pode somar as prestações pagas no ano ao valor declarado no ano anterior, como já foi explicado acima.

O pagamento de financiamento é uma das poucas situações em que o valor do imóvel pode ser aumentado no Imposto de Renda. Também é possível alterar o valor quando o imóvel passa por reforma ou ampliação, ou no caso de imóvel recebido em herança, mas em condições bastante específicas.

Fonte com Adaptações:&nbsp;Economia - UOL (http://l1nk.dev/EconomiaUOL)

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Como declarar seu imóvel financiado no IR 2023

Adquirir um imóvel próprio continua sendo um dos maiores sonhos dos brasileiros. Afinal, ter um lugar para cuidar, chamar de seu e o deixar com “sua cara” é maravilhoso. Porém o medo de se organizar para esse tipo de investimento faz muitas pessoas se renderem ao pagamento de aluguel mês a mês.

Nos últimos 12 meses, o&nbsp;preço do aluguel residencial do país&nbsp;subiu de 16,76%. É o que aponta o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial. O indicador encerrado em janeiro deste ano superou a inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+5,77%) e IGP-M/FGV (+3,79%).

E onde entra a oportunidade nesse cenário? Um dos primeiros passos para essa conquista é o investimento/financiamento de um bom lote. Por se tratar de um compromisso a longo prazo, é comum as pessoas terem receio com financiamento imobiliário. Mas esse financiamento não será um vilão em meio às suas contas se houver um bom planejamento pra isso. Muito pelo contrário, ele pode ser um grande aliado na realização desse sonho.

1) Dê adeus ao aluguel A possibilidade de abandonar esse custo e passar a investir em algo que é realmente seu.

2) Investimento para o futuro A maneira mais simples e segura de investir com segurança, pensando na sua família. Além de representar um aumento no seu patrimônio, ele poderá virar renda caso você tenha pretensão de locar. Esse aluguel poderá lhe ajudar na redução das parcelas.

3) Longo prazo para quitar O valor que se investe para comprar um imóvel não é baixo, é verdade. No entanto, existem modalidades de pagamento com prazos longos e formas de pagamento facilitadas. Com a Fratelli, você tem entrada facilitada e até 180 meses para pagar o seu lote.

Vamos conversar? Fale hoje mesmo com a equipe da Fratelli Empreendimentos Imobiliários nos números (34) 3237-5007, (34) 3237-5009, (34) 99860-5007 (WhatsApp), pelo e-mail atendimento@fratelliempreendimentos.com ou visite nossa sede, localizada na Rua Francisco Sales, 848 - Bairro Osvaldo Rezende. Funcionamos para atendimento de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h30.

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Como o aumento do aluguel pode ser uma oportunidade para você

Como o aumento do aluguel nos últimos meses pode ser uma oportunidade para você

Mais um ano que se inicia e com ele a oportunidade de você investir, literalmente, no desejo de ter um lote para chamar de seu. Além de poder contar com a Fratelli nessa parceria, tudo isso depende de muita organização sua também. Listamos abaixo algumas dicas para lhe orientar:

Prepare uma planilha com todos os gastos

A primeira coisa a se pensar antes de começar a fazer um grande investimento como este é preparar uma planilha de gastos. Organize de modo digital ou manuscrito todas as despesas em compras. Seja ele o mínimo possível ou até mesmos os mais caros, tudo precisa estar nítido na sua cabeça para não causar problemas futuros.

Para realizar o sonho de ter seu lote é necessário fazer alguns sacrifícios financeiros. Abrir mão de momentos que antes eram comuns e ver a vida a partir de um novo ângulo. O ideal é poupar uma porcentagem a cada mês antes de começar a negociação. Isso vai ajudar a deixar o orçamento mais livre em meses que outras fases da compra de um lote. 

Para comprar um imóvel não precisa abrir mão da vida social inteira ou abdicar de todos os momentos de lazer, basta ajustar alguns pontos. Avalie na sua casa quais regalias podem ser cortadas por alguns meses, como por exemplo: pedidos  de aplicativos de comida online, tv por assinatura, saídas em excesso e compras impulsivas. 

Possuir um cartão de crédito em mãos pode causar uma sensação imaginária de segurança. Tome bastante cuidado com esse meio de pagamento. A primeira vista pode parecer algo inofensivo, mas muitas famílias acabam se endividando ao final do mês. Por isso, trabalhe com a realidade. O seu dinheiro mensal é o que você terá para manter e poupar para o novo investimento. 

Não assuma grandes gastos antes da compra do seu imóvel. De preferência, quite todas as linhas de débito antes de começar a poupança. Este ponto é de extrema importância, pois, após a entrada do mesmo, alguns investimentos serão feitos até que sua casa esteja pronta. 

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Comece 2023 planejando seu melhor investimento: lotes! Confira!

Comece 2023 planejando seu melhor investimento: lotes! Confira as dicas.

As suculentas são o tipo de planta que todos querem ter em casa. Fáceis de cuidar, demandam menos tempo em comparação a outras espécies, e têm uma grande variedade de tipos, formas e cores. Outra vantagem é que elas se adaptam bem em qualquer tipo de ambiente, tanto externos quanto internos, e também conseguem sobreviver em espaços fechados, desde que recebam uma boa iluminação ainda que indireta.

Elas preferem e adoram sol pleno e luz direta, por isso o melhor lugar para elas é perto da janela, na varanda ou no jardim, e jamais na sombra – esqueça os cantinhos escondidos e as prateleiras do banheiro. Confira outras dicas da Flores Online:

1 – Plantas que ficam muito tempo no sol necessitam de cálcio. Por isso, adubá-las com a substância sempre será uma boa ideia. Um alimento onde se encontra muito cálcio é na casca do ovo, que pode ser triturada no liquidificador e colocada em volta da suculenta ou enterrada no vaso.

2 – Muita atenção com as regas. Antes de regar, toque a terra com a ponta do dedo, se estiver úmida, não molhe. A própria folha da espécie possui muita água!

3 – Falando em regar, muitas pessoas utilizam o pulverizador, mas ele está longe de ser o instrumento perfeito para as suculentas. Pelo contrário! Jogar água em cima de suas folhas pode causar fungos e consequentemente, o apodrecimento da planta. Por isso, a melhor forma de regá-las é usando uma seringa ou regador de bico fino.

4 – Se você deseja fazer novas mudas da suculenta, o processo é bem simples. Basta retirar as folhas de uma espécie e colocá-la superficialmente sob uma bandeja ou pote com areia umedecida. Nesse estágio de vida da planta ela pode ser pulverizada. Em algumas semanas nascerão as primeiras raízes e então é só repetir o processo, mas em um vaso com substrato. Transporte-a para ele, não enterrando, mas apoiando-a na terra e em breve a nova suculenta irá se desenvolver naturalmente. Essa técnica funciona para muitas espécies, não para todas. Algumas se reproduzem por batatinhas, por caules ou por divisão de touceira.

Fonte: <a href="http://www.mercadoimobiliario.net/aprenda-como-cuidar-das-suas-suculentas/">MercadoImobiliario.net</a>

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Dicas de como você cuidar das suculentas em casa

Adquiriu um lote comercial para investir? O regularizar é uma das coisas mais importantes que os proprietários de imóveis devem fazer. A Fratelli Empreendimentos separou dois bons motivos importantes para você realizar isso:&nbsp; 1) EVITA MULTAS Um imóvel irregular fica em uma situação muito vulnerável. A qualquer momento fiscais da prefeitura ou outros órgãos, seja por fiscalização rotineira ou denúncia, podem multar o proprietário por falta de documentação regular. 2) MAIOR VALORIZAÇÃO NO MERCADO Regularizar um imóvel comercial também traz vantagens financeiras. Ao contrário de um imóvel irregular, que tende a ter baixo valor de mercado, um imóvel regular tem o seu valor aumentado.

Gostou das vantagens, mas ainda não investiu? Fale hoje mesmo com a equipe da Fratelli Empreendimentos Imobiliários nos números (34) 3237-5007, (34) 3237-5009, (34) 99860-5007 (WhatsApp), pelo e-mail atendimento@fratelliempreendimentos.com ou visite nossa sede, localizada na Rua Francisco Sales, 848 - Bairro Osvaldo Rezende. Funcionamos para atendimento de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h30.

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Vantagens de ter um imóvel comercial regularizado

Chegou a oportunidade de iniciar o segundo semestre com um investimento seguro e garantido. A Fratelli Empreendimentos lançou sua campanha de vendas de Dia dos Pais com preços promocionais e selecionados de lotes no bairro Luizote de Freitas IV. As opções vão desde lotes a partir de R$ 112.000,00 com financiamento próprio em até 180 prestações, entrada facilitada de apenas 5% do valor e parcelada em até três vezes. Vale reforçar que, para realizar o financiamento, não há consulta ao SPC e Serasa.

O bairro Luizote de Freitas IV está localizado na área que mais cresce em Uberlândia (MG), em área nobre no setor oeste da cidade. Já é consolidado na região, possui economia própria e população estimada em 45 mil habitantes. Conta com ciclovias, vias largas, praças, paisagismo, área de integração, shoppings e galerias, além de conjuntos habitacionais.

Esta oferta está válida até o dia 16 de agosto de 2022 ou enquanto houver disponibilidade nas glebas. São poucas unidades disponibilizadas, então procure um corretor ou imobiliária parceira da ação.

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Fratelli lança campanha de vendas para o Dia dos Pais

Na tarde desta quarta-feira (13), a Fratelli Entretenimentos recebeu um time de corretores parceiros para apresentar a próxima campanha de ação de vendas. A data escolhida foi a de Dia dos Pais e ofertará lotes com preços exclusivos para Residencial Luizote de Freitas IV.

Foram divulgadas as tabelas de preços, facilidades que serão ofertadas aos clientes e as premiações aos que mais se destacarem. “Resolvemos realizar essa campanha e dar a oportunidade para quem não garantiu ainda seu lote com as facilidades de financiamento próprio que ofertamos aqui”, comentou Cristiane Santos, CEO da Fratelli Empreendimentos.

Os valores e facilidades serão divulgados nas plataformas da Fratelli Empreendimentos a partir do dia 18 de julho, segunda-feira.

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Corretores conhecem a próxima campanha de vendas do Luizote IV

A casa própria é o sonho de muitas pessoas e um dos primeiros passos para essa conquista é a escolha de um bom lote. Por se tratar de um compromisso a longo prazo, é comum as pessoas terem receio com financiamento imobiliário. Esse financiamento não será um vilão em meio às suas contas se houver um bom planejamento pra isso. Muito pelo contrário, ele pode ser um grande aliado na realização desse sonho.

A Fratelli Empreendimentos realiza esse serviço com maestria e pode ajudar você a entender os benefícios dessa operação. Abaixo, listamos alguns deles. 

1) Dê adeus ao aluguel A possibilidade de abandonar esse custo e passar a investir em algo que é realmente seu. Fazer seu investimento ter retorno garantido.

2) Investimento para o futuro A maneira mais simples e segura de investir com segurança, pensando na sua família. Além de representar um aumento no seu patrimônio, ele poderá virar renda caso você tenha pretensão de alocar. Esse aluguel poderá lhe ajudar na redução das parcelas.

3) Longo prazo para quitar O valor que se investe para comprar um imóvel não é baixo, é verdade. No entanto, existem modalidades de pagamento com prazos longos e formas de pagamento facilitadas. Com a Fratelli, você tem entrada facilitada e até 180 meses para pagar o seu lote.

Mais uma vez a gente reforça, desde que seu lote financiado seja uma acao bem planejada e com parcela que não atrapalhe o seu orçamento mensal, financiar um lote pode trazer muitos outros benefícios e adiantar a realização desse grande passo.

Benefícios de financiar o seu lote conosco

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