IPTU e ITBI: saiba a importância de manter essas taxas em dia

IPTU e ITBI são duas taxas que costumam gerar dúvidas em muitas pessoas, pois embora estejam relacionadas ao imóvel, elas têm objetivos diferentes. Neste artigo, vamos explicar a diferença entre essas taxas e por que é importante manter o pagamento delas em dia.

O que é IPTU?

O IPTU é o Imposto Predial e Territorial Urbano, uma taxa cobrada pelas prefeituras municipais em cima de imóveis urbanos, sejam eles residenciais, comerciais ou industriais. O valor do IPTU é calculado com base no valor venal do imóvel, que é o valor de mercado do imóvel, e pode variar de acordo com a localização, tamanho e tipo de construção.

O que é ITBI?

O ITBI é o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, uma taxa cobrada pelas prefeituras municipais a cada vez que um imóvel é vendido, doado ou transferido de propriedade. O valor do ITBI é calculado com base no valor de venda ou doação do imóvel e pode variar de acordo com o município.

Por que é importante manter o pagamento dessas taxas em dia?

Manter o pagamento em dia dessas taxas é essencial para evitar multas, juros e outros problemas legais. Além disso, o pagamento dessas taxas é fundamental para o funcionamento das cidades e para a prestação de serviços públicos como saúde, educação, segurança e infraestrutura.

No caso do IPTU, o não pagamento pode levar a uma dívida ativa com a prefeitura, o que pode resultar em cobrança judicial, protestos, inscrição em órgãos de proteção ao crédito, e até mesmo a perda do imóvel.

Já no caso do ITBI, a falta de pagamento pode impedir a transferência de propriedade do imóvel e a realização de outras transações, o que pode gerar prejuízos financeiros para as partes envolvidas na negociação.